Bị xử phạt vì xây dựng khi chưa có giấy phép
Ngày 23/3, theo Văn phòng UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã ký Quyết định 1027/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng tại dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.
Cơ quan chức năng xác định, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò khởi công xây dựng công trình mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công của công trình, hạng mục công trình đã được phê duyệt tại dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò.
Qua kiểm tra, Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò đang triển khai thi công các hạng mục nhà hậu cần; cửa hàng lưu niệm; nhà hàng, giải khát; khu trải nghiệm, khu vui chơi giải trí trong nhà; công viên biểu diễn cá heo, hải cẩu, sư tử biển; thủy cung; sông nhân tạo; nhà hàng trưng bày phong lan; phần cấp phối bãi xe, trên phần diện tích khoảng 3,5ha đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định 1715/QĐ-UBND ngày 27/6/2022.
Theo ông Hà, những hành vi vi phạm trên được quy định tại khoản 3 Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Thị xã Điện Bàn quyết định phạt hành chính số tiền 70 triệu đồng đối với chủ đầu tư.
Đồng thời, doanh nghiệp này phải khắc phục hậu quả bằng cách tự tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt này. Đồng thời, doanh nghiệp có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với Quyết định này theo quy định pháp luật.
Trao đổi với PV Người Đưa Tin, ông Huỳnh Tám, Giám đốc Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò thừa nhận, có những vi phạm tại dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò như quyết định xử phạt đã nêu. Đồng thời, phía doanh nghiệp đã gửi hồ sơ xin phép nhằm hoàn thiện hồ sơ thủ tục của dự án đến Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam.
Chậm tiến độ và bị thu nhỏ
Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò trước đây có tên là Khu vui chơi văn hóa, giải trí, nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư từ 2015. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 32,9ha, trong đó, diện tích đất dự án khoảng 24,8ha, diện tích đất cây xanh chuyên dụng khoảng 7,3ha.
Một phần công trình tại dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò.
Đến 2019, Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò có đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án với diện tích hơn 29,4ha, tổng số vốn 2.438 tỷ đồng, trong đó vốn góp 370 tỷ đồng, vốn huy động 2.068 tỷ đồng.
Đến 2011, UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh chủ trương đầu tư từ Khu vui chơi văn hóa, giải trí, nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò sang Dự án Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò với mục tiêu là đầu tư xây dựng và kinh doanh khu công viên chuyên đề vui chơi, giải trí.
Tức, tính chất dự án được thay đổi từ một dự án khu vui chơi văn hóa, giải trí, nghỉ dưỡng kết hợp đô thị sinh thái trở thành một khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí.
Đồng thời, quy mô dự án cũng được điều chỉnh giảm còn 3,65ha, vốn đầu tư 798,6 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của các nhà đầu tư 160 tỷ đồng và vốn huy động 638,6 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án theo quy định được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ tháng 12/2015 đến 6/2022, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đầu tư, môi trường, đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy. Giai đoạn 2 từ tháng 7/2022 đến 12/2022, triển khai xây dựng, lắp đặt thiết bị hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào hoạt động.
Mặc dù, đã hết thời hạn trên nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành. Mới đây, Công ty cổ phần Thiên Đường Cổ Cò có văn bản đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Theo đó, giai đoạn 1 từ tháng 12/2015 đến tháng 6/2023 thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đầu tư, môi trường, đất đai, xây dựng phòng cháy chữa cháy. Giai đoạn 2 kéo dài từ tháng 7/2022 đến tháng 12/2023, triển khai xây dựng, lắp đặt thiết bị hoàn thành toàn độ dự án đưa vào hoạt động.
Hoặc