Xuyên đêm đấu giá đất huyện ven Hà Nội, cao nhất 133,3 triệu đồng/m2

Hai lô đất có giá trúng đấu giá cao thứ 2 là LK03-6 và LK04-6 lên đến 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô còn lại có giá trúng đấu giá 97,3-121,3 triệu đồng/m2. Có 2 lô trúng có giá đấu giá thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2.

Lúc 23h ngày 19/8, vẫn có cả trăm người ở sân Trung tâm thể thao huyện Hoài Đức tập trung chờ kết quả cuối cùng của phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Ảnh: Đan Hạ.

Nhiều người tranh thủ lúc chờ công bố giá ăn vội để lấy sức đấu giá tiếp. Ảnh: Lê Quân.

Một số nhà đầu tư tham gia đấu giá cho biết kết thúc vòng đấu thứ 6, mức giá đã gấp 5 đến gần 17 lần so với giá khởi điểm. Nhiều lô đất có giá đấu 70-90 triệu đồng. Thậm chí, có lô mức giá đã lên tới 121,3 triệu đồng/m2, gấp 16,6 lần so với giá khởi điểm (giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2). Sau 7 vòng đấu, có lô đất đã được trả đến 127 triệu đồng/m2.

Trước đó, rất nhiều người dân ở các tỉnh thành lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang... đến nơi tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc từ 4-5h sáng để chờ làm thủ tục đấu giá.

Đợt đấu giá này có hơn 700 bộ hồ sơ với 400 khách hàng tham gia đấu giá.

19 lô đất đấu giá xã Tiền Yên có diện tích 74 m2 đến 118 m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu đồng/m2. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng.

Vị trí 19 lô đất đấu giá tại huyện Hoài Đức đấu giá lần này nằm sát khu vực đường Vành đai 4 đi qua.

Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá bán đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đang giao dịch ở mức trung bình 43 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với quý I/2024 và tăng khoảng 48,3% so trong vòng 1 năm qua.

Nhiều người nhận xét mức đấu giá trên 120 triệu đồng/m2 đang cao hơn rất nhiều so với thị trường khu vực xung quanh.

Trao đổi với PV Tiền Phong, TS Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng về cơn sốt đất đấu giá các huyện vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức... có giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường một phần do các nhóm đầu cơ thao túng, "thổi giá". Bởi theo dõi các phiên đấu giá gần đây, xuất hiện nhóm nhà đầu tư từ Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang... tham gia đấu giá, trả giá cao. Đây là yếu tố đẩy giá nhà đất và bất động sản lên cao trong thời gian tới, khiến những người có nhu cầu thực khó tiếp cận.

TS Trần Xuân Lượng đề xuất để ngăn tình trạng đầu cơ, thổi giá, cần tăng mức đặt cọc lên 50% giá trị ban đầu, có kết quả trúng đấu giá phải 1-2 năm mới được mua bán, công chứng.