Vincom Retail sắp thu 230 tỷ đồng từ bán shophouse

Doanh thu từ bán shophouse của VRE tăng mạnh so với cùng kỳ. Ảnh: VRE.

Báo cáo phân tích mới đây của CTCK VNDirect về CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) chỉ ra hoạt động bán shophouse sẽ tiếp tục thúc đẩy doanh thu của công ty trong nửa cuối 2024. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu bán shophouse của Vincom Retial đã tăng mạnh 272% so với cùng kỳ lên 744 tỷ đồng.

Vincom Retail đã đặt cọc để mua 3 dự án shophouse tại Quảng Ninh, Hải Phòng và Nha Trang từ Vinhomes, Vingroup, và Winwonders Nha Trang.

Hai dự án tại Quảng Ninh (Vinhomes Golden Avenue) và Hải Phòng (Vinhomes Royal Island) dự kiến được mở bán vào đầu năm 2025 và sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận cho giai đoạn 2025-2026.

Tại thời điểm cuối quý II, ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết công ty có tổng doanh số bán shophouse chưa ghi nhận là 230 tỷ đồng, dự kiến ghi nhận trong nửa cuối năm.

Trong khi đó, tại lĩnh vực đem lại doanh thu chính cho Vincom Retail, các trung tâm thương mại (TTTM) mới sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu từ nửa cuối năm 2024.

Công ty dự kiến đưa vào hoạt động 6 TTTM mới trong năm 2024, nâng tổng số TTTM đang vận hành lên 89 trung tâm, với tổng diện tích bán lẻ trên 1,9 triệu m2. Vào tháng 6, công ty đã mở 3 TTTM mới và khai trương lại 1 TTTM cũ. Hai trung tâm thương mại còn lại dự kiến mở cửa trong quý IV.

VRE duy trì kế hoạch phát triển mặt bằng cho thuê bán lẻ với việc bổ sung thêm 800.000 m2 trong giai đoạn 2024-2027, mặc dù tiến độ kế hoạch này có thể được điều chỉnh do điều kiện thị trường.

Đơn vị này cũng đang tập trung mở rộng diện tích mặt bằng bán lẻ cho thuê với mô hình phát triển các trung tâm thương mại lớn có thiết kế theo phong cách sống và thích ứng với xu hướng tiêu dùng xanh đang định hình lại thị trường bán lẻ.

VNDirect dự kiến tỷ lệ lấp đầy tổng hợp tại các trung tâm mua sắm của Vimcom Retail sẽ duy trì ở mức trên 85% trong giai đoạn 2024-2025. Trong đó, tỷ lệ lấp đầy của Vincom Mega Mall sẽ ở mức khoảng 90% và Vincom Plaza là khoảng 81%.

Các chuyên gia phân tích cũng cho biết, Vincom Retail dự kiến thu hồi 2.350 tỷ đồng cho vay các bên liên quan vào tháng 9.

Cụ thể, tại thời điểm cuối tháng 6, Vincom Retail có 2.350 tỷ đồng khoản phải thu từ các bên liên quan. Khoản phải thu từ VinFast là 1.900 tỷ đồng và từ Vinbus là 450 tỷ đồng, với lãi suất 12% mỗi năm. Các khoản vay này sẽ đáo hạn vào tháng 9 và số tiền dự kiến sẽ được thu hồi vào cuối quý III.