TP.HCM giữ nguyên hạn mức công nhận đất ở

Hạn mức đất ở tại TP Thủ Đức, quận 7, 12 và Bình Tân được giữ nguyên tối đa 200 m2. Ảnh: Quỳnh Danh.

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn TP.HCM. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 5/10.

Theo đó, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú có hạn mức đất ở không quá 160 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Các quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè là không quá 200 m2 mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Hạn mức đất ở tại khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 250 m2 mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Trong khi đó, huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn tại huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300 m2/hộ mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Như vậy, thành phố đã giữ nguyên hạn mức công nhận đất ở như Quyết định 18/2016, thay vì giảm như quyết định trước đó.

Điều này có nghĩa một hộ gia đình đang sở hữu 500 m2 đất nông nghiệp trước ngày 15/10/1993 tại TP Thủ Đức, thì được chuyển đổi tối đa 200 m2 đất nông nghiệp sang đất thổ cư không phải đóng thuế.

Với phần đất 300 m2 còn lại, nếu người dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thì sẽ phải đóng thêm khoản thuế, phí theo quy định tại bảng giá đất.

Trước đó, ngày 30/9, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định về việc quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, hạn mức đất ở tại TP Thủ Đức, quận 7, 12 và Bình Tân từ 200 m2 mỗi hộ giảm xuống còn tối đa 160 m2. Các khu dân cư nông thôn thuộc huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ, hạn mức đất ở được đề xuất không quá 250 m2, thay vì 300 m2 mỗi hộ.

Việc giảm hạn mức đất ở trước đó cũng được Sở Tài nguyên và Môi trường TP đề xuất, tuy nhiên, đề xuất trên đã gặp phải nhiều ý kiến không đồng tình từ các đơn vị do chưa phù hợp với tình hình thực tiễn tại địa phương, đặc biệt trong bối cảnh TP đang dự thảo điều chỉnh bảng giá đất theo hướng tăng lên để tiệm cận giá thị trường.

Ngoài việc giữ nguyên hạn mức đất ở, UBND TP.HCM cũng có quyết định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn. Theo đó, đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối... không quá 45 ha. Đất trồng cây lâu năm và rừng trồng sản xuất lần lượt tối đa 150 ha và 450 ha.