TP.HCM dự thu 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ dự án của Lotte

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích gần 7,5 ha. Ảnh: Quỳnh Danh.

Để đảm bảo nguồn thu ngân sách năm 2024 từ các khu đất cần nộp nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM đã gửi văn bản đến Sở Tài chính TP (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP.HCM) về các dự án sẽ trình Hội đồng thẩm định giá đất trong quý IV/2024.

Với 22 dự án bất động sản đang vướng, nếu hoàn tất thẩm định giá trong quý cuối năm, số thu dự kiến cho ngân sách TP.HCM khoảng 25.483 tỷ đồng.

Trong đó, dự án dự kiến có mức thu lớn nhất là Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với 16.000 tỷ đồng.

Dự án này được xây dựng trên khu đất gần 7,5 ha. Diện tích phát triển khoảng 5 ha với những công năng là khu trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp cao 50 tầng.

Vào tháng 7/2017, UBND TP.HCM và Tập đoàn Lotte đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án với tổng vốn đầu tư 900 triệu USD. Đến đầu tháng 9/2022, dự án chính thức động thổ. Tuy nhiên, sau gần 2 năm, hầu hết khu đất vẫn "bất động".

Giữa tháng 9 vừa qua, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM đã phê duyệt phương án thiết kế kiến trúc của dự án.

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội của TP.HCM gần đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã 2 lần yêu cầu các sở ban ngành sớm gỡ vướng cho dự án này, bên cạnh dự án Phú Mỹ Hưng giai đoạn 2 (quận 7) và các dự án khác ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo ông Mãi, nếu thủ tục hành chính tại các dự án này được tháo gỡ, TP.HCM có thể thu hút lượng lớn đầu tư.

Dự án lớn thứ hai nằm trong danh sách của Sở TN&MT là khu đất 14,8 ha ở phường An Phú, TP Thủ Đức của CTCP bất động sản Nguyên Phương. Ước tính số tiền thu ngân sách từ dự án này là 3.500 tỷ đồng.

Nằm trong nhóm dự án nghìn tỷ còn có khu đất số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh (quận 1) của Công ty TNNH bất động sản T.N.T Trung Thủy với số tiền dự thu hơn 3.280 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án của 2 doanh nghiệp niêm yết là CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) cũng xuất hiện trong danh sách này.

Cụ thể, khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (quận 8) của Năm Bảy Bảy có thể nộp gần 730 tỷ đồng để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Còn dự án Phước Long B và Tropic 1 của Novaland tại TP Thủ Đức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đang chờ xác định giá đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính.

Ngoài 6 dự án trên, danh sách còn có những dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính khác như Khu nhà ở Vĩnh Lộc A giai đoạn 1 (huyện Bình Chánh) với số tiền dự kiến nộp 96 tỷ đồng; khu đất của CTCP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh với hơn 136 tỷ đồng; khu đất của CTCP Bất động sản Sơn Kim với 39 tỷ đồng...