Thêm ngân hàng rao bán khoản nợ của chủ 'siêu' dự án Kenton Node

Ngân hàng MSB và BIDV cùng rao bán các khoản nợ của chủ dự án Kenton Node. Ảnh: Quỳnh Danh.

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa ra thông báo chào bán khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, phát sinh từ nghiệp vụ cho vay tín dụng và trái phiếu với giá bằng giá trị tổng khoản nợ.

Theo đó, tính đến ngày 6/11, tổng dư nợ tạm tính của Công ty Tài Nguyên tại MSB là hơn 1.140 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 296 tỷ đồng và phần còn lại là lãi, lãi phạt hơn 845 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tài sản bảo đảm được thế chấp cho MSB là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng - Kenton Node (nay là dự án Grand Sentosa) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

MSB cho biết dự án này cũng đang là tài sản bảo đảm chung tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVComBank).

Ngoài ra, tài sản được thế chấp riêng cho MSB còn có 11,33 triệu cổ phiếu CTCP Xây dựng Sản xuất Thương mại Hà Tây, cùng 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Kenton Node.

Trước đó vài ngày, BIDV cũng ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.

Theo đó, tổng dư nợ tính đến ngày 26/7 là hơn 5.720 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi là 3.215 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node và quyền khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội.

BIDV đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng. Thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 6/11.

Đáng nói, vào đầu tháng 10, BIDV cũng đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của công ty này được đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Như vậy, so với lần đấu giá cách đây 1 tháng, giá hiện tại đã giảm khoảng 500 tỷ đồng.

Dự án ban đầu có tên là Kenton Residences, được Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên khởi công năm 2009 với vốn đầu tư 300 triệu USD, nhưng do thị trường khó khăn, dự án đã ngừng thi công. Đến năm 2017, dự án đổi tên thành Kenton Node với vốn đầu tư tăng lên 1 tỷ USD, nhưng cũng rơi vào bế tắc sau một thời gian.

Gần nhất, Tập đoàn Novaland và Công ty Tài Nguyên tái khởi động dự án, đổi tên thành Grand Sentosa, với quy hoạch thành tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp trên diện tích 8,3 ha, dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ và nhà phố. Novaland cam kết sẽ đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ dự kiến năm 2024. Tuy nhiên đến nay, hiện trạng dự án vẫn không có nhiều thay đổi.