Gần 9.000 hồ sơ đất đai bị tắc tại cơ quan thuế TP.HCM

Trong gần 1 tháng qua, gần 9.000 hồ sơ đất đai bị tắc tại cơ quan thuế. Ảnh: Quỳnh Danh.

Trong văn bản khẩn gửi UBND TP.HCM, Cục Thuế TP.HCM cho biết chỉ trong 27 ngày, từ 1/8 đến 27/8, Cục Thuế đã tiếp nhận 8.808 hồ sơ liên quan đến tính nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Trong số này, nhiều nhất là hồ sơ liên quan đến thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản với 5.448 bộ.

Ngoài ra, có 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…).

346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Cục Thuế TP.HCM kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8/2024.

Để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân, Cục Thuế TP.HCM cho biết sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính nêu trên khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Tước đó, ngày 8/8, Cục Thuế TP.HCM cũng đã có công văn nêu những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế khi áp dụng Quyết định 2/2020 của UBND TP.HCM đối với các trường hợp áp dụng giá đất tại bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 điều 159 Luật Đất đai 2024.

Ngày 18/8, UBND TP.HCM đã có văn bản xin ý kiến Thủ tướng hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính đất đai với hồ sơ phát sinh sau ngày 1/8 đến khi có bảng giá đất điều chỉnh.

Trong văn bản này UBND TP.HCM cho biết đang gặp khó khăn, vướng mắc trong giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành.

UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn để TP.HCM có cơ sở thực hiện.

Liên quan đến vấn đề này, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà có ý kiến chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường làm việc với Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) liên quan đến những kiến nghị về bảng giá đất.

HoREA mới đây cũng đã có văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng UBND TP.HCM, cho rằng cách tính bảng giá đất điều chỉnh trong dự thảo tại một số quận, huyện TP.HCM còn nhiều bất cập. Cơ quan này sau đó đã kiến nghị TP.HCM điều chỉnh cách tính.