Loạt chung cư mở bán cuối năm ở TP.HCM

Eaton Park toạ lạc ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức là một trong những dự án được khởi công rầm rộ thời gian qua bởi chủ đầu tư Gamuda Land. Dự án gần 3,8 ha này bao gồm 6 tòa tháp cao 29-39 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 2.000 sản phẩm với tổng giá trị phát triển ước tính hơn 1,1 tỷ USD.

Theo ghi nhận của Tri Thức - Znews, tại công trường hiện có hàng trăm thiết bị, máy móc hoạt động liên tục để thi công phần móng, sàn tầng 1 và nhà mẫu. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao những căn hộ đầu tiên vào năm 2027.

Gamuda Land cho biết đã bán hết khoảng 98% giỏ hàng giai đoạn 1, đang nhận booking cho giai đoạn 2. Dự kiến, giai đoạn 2 sẽ được mở bán trong tháng 10 tới, gồm 550 căn hộ thuộc 2 tháp A1, A2, với giá trung bình từ 142 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao so với khu vực, bởi những dự án xung quanh chỉ được chuyển nhượng trong vùng giá 60-100 triệu đồng/m2.

Cũng trên địa bàn phường An Phú, phân khu cao tầng gồm 27 tòa nằm dọc theo kênh đào thuộc khu đô thị The Global City (phường An Phú, TP Thủ Đức) của Masterise Homes dự kiến gia nhập đường đua chung cư mới của TP.HCM trong quý cuối năm.

Giai đoạn 1 với 4 tòa dự kiến được mở bán trong tháng 10. Hiện tại, phân khu căn hộ này có mức giá đồn đoán khoảng 7.500 USD/m2, tương đương gần 190 triệu đồng/m2.

Còn tại khu đô thị Vinhomes Grand Park (phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức), phân khu căn hộ cao cấp The Opus One cũng đang được chủ đầu tư tất bật xây dựng. Đây là phân khu sản phẩm cuối cùng của đại đô thị này.

Dự án đang được phát triển trên diện tích hơn 2,3 ha nằm cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, dự kiến bao gồm 4 tòa tháp cao cấp với 2.000 căn hộ.

Phân khu này được khởi công từ tháng 2, hiện đã xong phần hầm móng và thi công sàn tầng 3-4, dự kiến bàn giao căn hộ từ quý I/2026. Cuối tháng 8 vừa qua, chủ đầu tư công bố giá bán căn hộ The Opus One đợt 1 từ 82 triệu đồng/m2, chỉ bằng 2/3 so với mức giá đồn đoán trước đó.

Trong khi đó ở phân khúc trung cấp, dự án MT Eastmark City (phường Long Trường, TP Thủ Đức) nằm cạnh tuyến đường Vành đai 3 với 7 tòa nhà cũng đã sắp hoàn thành sau 3 năm thi công.

Giá căn hộ tại đây sau vài lần mở bán đã tăng từ 34-36 triệu đồng/m2 lên 45-46 triệu đồng/m2. Hiện tại, MT Eastmark City còn giỏ hàng khoảng hơn 350 căn dự kiến tiếp tục bán vào quý IV/2024.

Khu Đông cũng có dự án chung cư Citi Grand (phường Cát Lái, TP Thủ Đức) cao 25 tầng với 666 căn của chủ đầu tư Kiến Á đã có kế hoạch mở bán trở lại. Các căn hộ tại đây đều là loại 2 phòng ngủ, trong đó có 145 căn được thiết kế trần cao 5,4 m.

Chung cư Citi Grand được khởi công từ quý I/2020 nhưng theo ghi nhận của Tri Thức - Znews, dự án có tiến độ khá chậm. Đến đầu tháng 10, dự án đang được thi công lên sàn tầng 6-7, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ cho người mua vào cuối năm 2026.

Ở khu vực phường Tam Phú, TP Thủ Đức, dự án Fiato Uptown (tên cũ là Fiato Premier) cũng đang mở bán giai đoạn mới. Dự án có quy mô 4 tòa cao tầng nằm trên khu đất 1,6 ha cạnh tuyến đường Vành đai 2 đang xây dựng dở dang, dự kiến cung cấp cho thị trường gần 400 căn hộ ở và các căn thương mại dịch vụ.

Mức giá hiện tại của căn hộ Fiato Uptown khoảng 55 triệu đồng/m2. Các căn hộ ở đây có diện tích khá rộng từ 80 m2 với căn 2 phòng ngủ, và 109 m2 với căn 3 phòng ngủ.

Cũng thuộc khu Đông TP.HCM, dự án King Crown Infinity trên mặt đường Võ Văn Ngân (phường Bình Thọ, TP Thủ Đức) đang dự kiến triển khai giỏ hàng mới. Sau 4 năm thi công, dự án này có tiến độ khá chậm, chỉ mới xây lên sàn tầng 2-3.

Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư sẽ bán tiếp giỏ hàng 200 căn với mức giá dao động 99-125 triệu đồng/m2, khá cao so với mặt bằng giá chung cư xung quanh khu vực.

Với quy mô 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, King Crown Infinity cung ứng cho thị trường khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse.

Về phía khu Nam TP.HCM, dự án Lavida Plus trên đường Nguyễn Văn Linh (phường Tân Phong, quận 7) với quy mô 1.665 căn đã hoàn thiện, bàn giao nhưng vẫn còn khoảng 400 căn chưa bán xong. Quý này, chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai sẽ mở bán giỏ hàng tồn với giá khoảng 45 triệu đồng/m2.

Cách đó không xa, chủ đầu tư Nam Long sẽ triển khai tiếp lô CC5 thuộc dự án khu đô thị Mizuki Park (phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh) vào quý IV/2024. Lô này gồm hơn 800 căn hộ, cùng 24 căn liền kề và shophouse khối đế.