Bất động sản Tây Nam Bộ chính thức bước vào thời kỳ tăng trưởng mới 

Thị trường BĐS hồi phục, ghi nhận tỷ lệ giao dịch tăng

Sau 6 tháng quyết liệt “gỡ khó", thị trường bất động vẫn đã dần phục hồi. Theo các chuyên gia kinh tế, BĐS khu vực phía Nam cụ thể hơn là ở Tây Nam Bộ đang dần hồi phục, thị trường bắt đầu giao dịch trở lại.

Theo PGS. Tiến sĩ. Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, các chính sách từ phía Chính phủ đã phát huy tác dụng động viên, khích lệ, trấn an tinh thần cho các chủ thể tham gia thị trường. Thị trường bất động sản quý II/2023 diễn ra như dự đoán khi ghi nhận nhiều diễn tiến tích cực hơn so với quý I. Kịch bản tốt nhất là thị trường sẽ phục hồi vào cuối năm 2023.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam chia sẻ một số thông tin cập nhật về diễn biến thị trường bất động sản trong quý II năm 2023: tỷ lệ giao dịch có sự phân hoá theo từng phân khúc, đối với các sản phẩm trên 20 tỷ đồng ghi nhận mức cắt giảm lên tới 30% so với đỉnh. Đối với các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực, mức giá dưới 3 tỷ đồng, đã ghi nhận giao dịch trở lại với mức giá tăng nhẹ so với quý đầu năm. Nhìn chung, tổng giao dịch trên toàn thị trường đã tăng 30% so với quý I năm 2023.

Theo báo cáo của VARS, nguồn cung bất động sản nhà ở vẫn chưa có nhiều cải thiện. Quý II/2023, cả nước ghi nhận hơn 200 dự án nhà ở đang mở bán với nguồn cung đưa ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm. Tuy nhiên, hầu hết nguồn cung đến từ các dự án trong các giai đoạn tiếp theo, gần như không có dự án mới.

Ông Đính cũng chia sẻ thêm “Dù thị trường bất động sản đang còn tồn động khó khăn trong 6 tháng cuối năm nhưng cơ hội và triển vọng hồi phục vẫn còn. Đặc biệt là những khu vực đang còn nhiều dư địa phát triển, có hạ tầng được chú trọng đầu tư, kinh tế phát triển như Tây Nam Bộ".

Đồng quan điểm với ông Đính, thạc sĩ kinh tế công ông Lê Tiến Vũ, thành viên Hội truyền thông TP Hà Nội nhận định: “Tây Nam Bộ sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về tự nhiên, khí hậu, Tây Nam Bộ không chỉ phát huy tiềm năng tăng trưởng nông nghiệp, xuất khẩu thủy hải sản mà còn thu hút mạnh dòng vốn FDI lĩnh vực công nghiệp, năng lượng sạch, logistics… Tây Nam Bộ đang đẩy mạnh phát triển kinh tế thông qua tối ưu thế mạnh vùng; Cơ sở hạ tầng giao thông Tây Nam Bộ đang được tập trung cải thiện. Tất cả tạo nên động lực vô cùng lớn, thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường BĐS".

Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ đang tăng tốc

Chia sẻ về tầm nhìn và mục tiêu dài hạn của Tây Nam Bộ, PSG - Tiến sĩ Trần Đình Thiên nhấn mạnh: “Tương lai, ĐBSCL sẽ là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư và du khách - từ góc độ cảnh quan, sinh thái, môi trường, văn hoá – xã hội, cơ hội khởi nghiệp và việc làm. Nơi đây sẽ trở thành trung tâm kinh tế nông nghiệp bền vững, năng động và hiệu quả cao của quốc gia, khu vực và thế giới”.

Chuyên gia cũng chia sẻ thêm “những năm trước đây, Tây Nam Bộ với địa hình sông ngòi dày đặc, giao thông còn “ngăn sông cách chợ", nhưng hiện tại khu vực này đang đẩy mạnh tháo gỡ “nút thắt” hạ tầng giao thông, và đang trên hành trình vươn lên trở thành thị trường nhiều tiềm năng, hứa hẹn sẽ là vùng trũng thu hút đông đảo nhà đầu tư đổ về.”

Còn theo Thạc sĩ Lê Tiến Vũ “Tây Nam Bộ là khu vực có tầm nhìn phát triển đặc biệt, hướng đến sự phát triển xanh hoá, bền vững, ứng phó tốt với biến đổi khí hậu. Đặc biệt, Tây Nam Bộ đang được ưu ái, khi có hàng trăm nghìn tỷ đồng vốn đầu tư dành cho hạ tầng”.

Dưới góc độ chủ đầu tư nhiều dự án khu vực phía Nam, ông Nguyễn Quốc Thảo - Thành viên HĐQT Cát Tường Group chia sẻ “Không riêng gì Đông Nam Bộ hay Tây Nam Bộ, mấu chốt là ở đâu có sự đầu tư bài bản về hạ tầng giao thông, kinh tế phát triển, quỹ đất rộng lớn thì sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp và làn sóng an cư đổ về, mà Tây Nam Bộ đang sở hữu đầy đủ các lợi thế kể trên".

Điển hình như Hậu Giang, địa phương hội tụ đủ cả 3 tiêu chí như ông Thảo đề cập. Địa phương này nổi lên như một điểm sáng của Tây Nam Bộ nói riêng và khu vực phía Nam nói chung. Tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) 6 tháng đầu năm đạt 14,21% đứng đầu cả nước, và là kỷ lục sau 20 năm hình thành và phát triển. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông thủy bộ liên vùng hoàn thiện, kinh tế phát triển vượt bậc, tỉnh Hậu Giang đã và đang không ngừng khẳng định sức hút trong thu hút đầu tư nói chung, bất động sản nói riêng.

Hội thảo cũng đã giới thiệu đến nhà đầu tư những thông tin và chính sách ưu đãi mới nhất của khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1 & 2, một dự án do Cát Tường Group làm chủ đầu tư. Theo đó, đây là dự án tọa lạc tại trung tâm hành chính TP Vị Thanh, sở hữu hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch, sở hữu những tiện ích đẳng cấp như: khu kinh tế đêm, công viên kỳ quan cổ đại,… Đầu tháng 7/2023, đơn vị phát triển dự án Cát Tường Land đã tung ra chương trình ưu đãi “Mua đất - Tặng nhà", thu hút sự chú ý lớn trên thị trường bất động sản Hậu Giang nói riêng, Tây Nam Bộ nói chung.

Ban tổ chức hy vọng hội thảo sẽ là kênh truyền thông hữu ích, mang đến những thông tin có giá trị đối với nhà đầu tư khu vực. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để giới thiệu và kết nối khách hàng với những cơ hội an cư và đầu tư đầy tiềm năng, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản Tây Nam Bộ.

Tú An