Bảy năm sống trong cảnh "đi không được, ở không xong"
Năm 2019, UBND huyện Sơn Tịnh (Quảng Ngãi cũ) ban hành Quyết định số 4770/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án Khu công nghiệp Tịnh Phong, đợt 4 - lô C8, tạo quỹ đất để Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) đầu tư hạ tầng khu công nghiệp cho thuê.
Dự án ảnh hưởng trực tiếp đến 7 hộ dân tại thôn Thế Long. Tuy nhiên, đến nay, sau 7 năm kể từ ngày phương án được phê duyệt, việc bồi thường và bố trí tái định cư vẫn chưa được thực hiện.
Nhiều căn nhà đã xuống cấp nghiêm trọng với mái tôn thủng dột, tường nhà ẩm mốc, hư hỏng theo thời gian.
Theo ghi nhận, tại các khu dân cư này, nhiều căn nhà đã xuống cấp nghiêm trọng với mái tôn thủng dột, tường nhà ẩm mốc, hư hỏng theo thời gian. Người dân cho biết họ không dám sửa chữa hoặc xây mới vì khu vực nằm trong diện quy hoạch kéo dài.
Ông Nguyễn Hữu Đào (52 tuổi), trú xóm 1, thôn Thế Long cho biết gia đình đã chờ đợi nhiều năm nhưng vẫn chưa được nhận tiền bồi thường cũng như bố trí nơi tái định cư.
Ngoài khó khăn về nhà ở, người dân còn chịu ảnh hưởng từ môi trường sản xuất công nghiệp xung quanh. Theo phản ánh, vào mùa nắng, khu dân cư thường xuyên xuất hiện khói bụi và mùi hôi từ các nhà máy. Mùa mưa lũ, nước dâng cao gây cô lập khu vực, việc đi lại gặp nhiều nguy hiểm.
Nhà hư hỏng, nhưng theo người dân họ không dám sửa chữa hoặc xây mới vì khu vực nằm trong diện quy hoạch kéo dài.
Cùng hoàn cảnh, ông Huỳnh Tấn Trình (54 tuổi) cho biết nhiều hộ dân lâm vào cảnh bế tắc khi dự án kéo dài nhiều năm không triển khai. Một số gia đình phải thuê chỗ ở khác hoặc ở nhờ người thân do nhà cửa xuống cấp. Bên cạnh đó, tình trạng ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt cũng khiến người dân lo ngại về những ảnh hưởng đến sức khỏe.
Trưởng thôn Thế Long Nguyễn Văn Cường cho biết nội dung này đã nhiều lần được phản ánh tại các buổi tiếp xúc cử tri, song đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Người dân mong các cơ quan chức năng sớm có phương án xử lý để ổn định cuộc sống.
Vướng mắc cổ phần hóa khiến dự án đình trệ nhiều năm
Trước năm 2019, QISC triển khai đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Tịnh Phong bằng nguồn vốn tự có kết hợp với vốn ngân sách tỉnh. Trong đó, phần vốn ngân sách chủ yếu phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, từ sau năm 2019, doanh nghiệp bước vào quá trình cổ phần hóa theo chủ trương của Chính phủ, cũng là thời điểm phương án bồi thường đối với lô C8 được phê duyệt. Đây được xem là một trong những nguyên nhân khiến việc triển khai dự án gặp nhiều khó khăn.
7 hộ dân thôn Thế Long bị ảnh hưởng bởi dự án Khu công nghiệp Tịnh Phong.
Theo lãnh đạo Sở Tài chính Quảng Ngãi, doanh nghiệp hoạt động cầm chừng, gặp vướng mắc trong quá trình cổ phần hóa và thiếu nguồn vốn tự có nên chưa thể thực hiện các nội dung liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đầu năm 2026, QISC có Báo cáo số 04/BC-QISC gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị bố trí hơn 6 tỷ đồng để thực hiện chi trả bồi thường theo phương án đã được phê duyệt. Trong đó, chi phí bồi thường trực tiếp hơn 3,58 tỷ đồng, chi phí phục vụ bồi thường khoảng 72 triệu đồng và chi phí phát sinh do chậm chi trả đến ngày 31/12/2025 hơn 2,3 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Sở Tài chính cho rằng việc tiếp tục sử dụng vốn ngân sách để doanh nghiệp thực hiện bồi thường và đầu tư hạ tầng cho thuê không còn phù hợp với chủ trương cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.
Công văn số 115/UBND-KTTH ngày 9/2/2026 của UBND tỉnh Quảng Ngãi nêu, những vướng mắc liên quan đến cơ chế, chính sách xử lý tài sản kết cấu hạ tầng trong quá trình cổ phần hóa QISC hiện vẫn chưa có quy định cụ thể để giải quyết. Trong khi đó, doanh nghiệp cũng không còn nguồn vốn tự có để tiếp tục đầu tư hạ tầng.
Tại Công văn số 2918/STC-ĐTĐT ngày 16/4/2026, Sở Tài chính nhận định việc di dời các hộ dân là hết sức cần thiết do điều kiện môi trường sống và hạ tầng dân sinh không còn bảo đảm. Việc sớm bố trí tái định cư sẽ giúp người dân ổn định cuộc sống, hạn chế phát sinh khiếu nại kéo dài.
Sở Tài chính đồng thời yêu cầu QISC chấm dứt nhiệm vụ đầu tư hạ tầng và cho thuê đất đối với phần diện tích liên quan đến Quyết định số 4770; bàn giao toàn bộ hồ sơ, hiện trạng đất đai và các tài liệu liên quan cho chủ đầu tư mới trong vòng 15 ngày kể từ khi có văn bản chỉ đạo.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển yêu cầu khẩn trương tháo gỡ những khó khăn, tồn tại kéo dài nhiều năm của dự án.
Theo phương án được đề xuất, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi sẽ làm chủ đầu tư thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và kêu gọi nhà đầu tư triển khai dự án trên phần diện tích đã giải phóng mặt bằng.
Mới đây, tại cuộc họp với các sở, ngành và đơn vị liên quan, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển yêu cầu khẩn trương tháo gỡ những khó khăn, tồn tại kéo dài nhiều năm của dự án.
Ông Hiển cũng đề nghị các cơ quan chức năng rà soát toàn bộ quá trình thực hiện phương án bồi thường từ thời điểm phê duyệt, làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời nâng cao hiệu quả triển khai dự án trong thời gian tới.
Hoặc