Trúng thưởng 1 căn nhà
Theo Sohu, tại Huệ Thủy, tỉnh Quý Châu (Trung Quốc), có một người đàn ông tên Kim Nho Cương. Anh Kim không phải người dân địa phương mà được điều đến đây để công tác.
Sau nhiều năm công tác tại đây, cả gia đình anh cũng chuyển đến đây để sống chung. Vì thế, năm 2014, khi nghe thông tin có một dự án bất động sản sắp được mở bán và giá cả thấp hơn những khu khác, anh Kim quyết định đến xem thử.
Dưới sự giới thiệu từ nhân viên, anh Kim biết được hiện đang có chương trình bốc thăm trúng thưởng. Sau khi khách hàng đặt cọc nhà và ký thỏa thuận đặt mua, sẽ được tham gia bốc thăm may mắn suất mua nhà chỉ với 1 NDT (khoảng 3.600 đồng). Chủ đầu tư đã chuẩn bị hơn 10 giải thưởng, trong đó giải đặc biệt là được mua một căn hộ rộng hơn 90m², trị giá 430.000 NDT (khoảng 1,5 tỷ đồng) chỉ với chi phí 1NDT.
Ngay buổi sáng hôm đó, anh Kim đã chọn được một căn hộ ưng ý và đặt cọc 10.000 NDT (khoảng 36 triệu đồng). Anh cũng đã tham gia rút thăm trúng thưởng.
Ảnh minh họa
Chiều ngày hôm đó, anh Kim bất ngờ nhận được cuộc gọi từ nhân viên dự án, thông báo anh đến nhận thưởng với giải đặc biệt.
Vừa hy vọng vừa lo lắng không biết mình có bị lừa không, anh Kim quyết định tạm thời chưa báo tin cho vợ. Thế nhưng ngày hôm đó, những người trúng giải nhất, giải nhì lần lượt được mời lên sân khấu nhận giải, còn tên anh thì vẫn bặt vô âm tín.
Linh cảm có điều bất ổn, anh Kim vội gọi nhân viên đến hỏi rõ. Nhân viên bán hàng trấn an anh: “Anh trúng giải đặc biệt, do giá trị quá lớn nên hôm nay chưa trao. Nếu anh thấy chưa yên lòng, chúng ta có thể ký trước một bản “Thỏa thuận nhận thưởng”.”
Nghe vậy, anh Kim gật đầu ký tên vào văn bản, cảm giác lo lắng trong lòng cuối cùng cũng được giải tỏa và gọi ngay cho vợ để chia sẻ niềm hạnh phúc này.
Chị Ngô Quốc Lệ – vợ anh Kim, ban đầu còn tưởng chồng nói đùa, không dám tin là thật. Phải đến khi hỏi đi hỏi lại nhiều lần và nhận được cùng một câu trả lời, chị mới tin rằng chồng mình thật sự trúng giải.
Sau khi trúng thưởng, vợ chồng anh Kim háo hức chờ đợi, mong sớm nhận được nhà. Thế nhưng nửa tháng trôi qua vẫn không thấy phía chủ đầu tư liên hệ. Ban đầu anh còn tin tưởng dự án lớn sẽ không thất hứa, nhưng sau vài tháng nữa vẫn không có động tĩnh, anh bắt đầu nghi ngờ.
Khi đến hỏi trực tiếp tại văn phòng bán hàng, nhân viên lấy lý do “phó tổng giám đốc đi công tác, không ai có quyền quyết định” để từ chối giải quyết. Nhận ra họ cố tình lảng tránh nhưng vì không muốn gây căng thẳng, anh đành nhẫn nhịn chờ đợi thêm. Tuy nhiên, sau một năm rưỡi mà nhà vẫn chưa bàn giao, anh Kim quyết định khởi kiện chủ đầu tư ra tòa.
Anh Kim Nho Cương
Chủ đầu tư chối bỏ trách nhiệm
Ngày 6/4/2016, Tòa án Nhân dân huyện Huệ Thủy mở phiên xét xử công khai vụ kiện giữa anh Kim Nho Cương và một công ty bất động sản. Tại tòa, anh Kim yêu cầu phía công ty thực hiện cam kết và bàn giao căn nhà mà anh đã trúng thưởng.
Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư cho rằng anh Kim đã không ký hợp đồng mua bán trong thời hạn 7 ngày theo quy định trong “Thỏa thuận nhận thưởng”, đồng thời cũng không đến nhận giải đúng hạn, nên được coi là đã tự nguyện từ bỏ phần thưởng.
“Theo quy định trong thỏa thuận, người trúng thưởng phải ký hợp đồng mua bán chính thức trong vòng 7 ngày. Quá thời hạn này, kết quả trúng thưởng sẽ bị hủy bỏ.” Đại diện công ty lập luận.
Đáp lại, anh Kim phản bác rằng chính phía công ty đã yêu cầu anh về chờ thông báo, nhưng sau đó lại không có bất kỳ liên hệ nào. Nay quay lại đổ lỗi cho anh là không đến nhận thưởng là điều vô lý. Anh nhấn mạnh rằng căn nhà là phần thưởng anh trúng được, hoàn toàn không liên quan đến việc đặt cọc hay giao dịch mua bán thông thường. Do đó, điều khoản “phải ký hợp đồng trong vòng 7 ngày” là không có cơ sở.
Sau khi xem xét, tòa nhận định thỏa thuận giữa hai bên là hợp đồng hợp pháp. Việc công ty viện lý do quá hạn 7 ngày để từ chối bàn giao nhà là không thỏa đáng.
Cái kết bất ngờ
Tưởng rằng sẽ thắng kiện, anh Kim không ngờ phía công ty tiếp tục lật bài. Đại diện công ty nói rằng hoạt động rút thăm trúng thưởng của họ chưa được cơ quan chức năng phê duyệt. Hơn nữa theo Luật Chống cạnh tranh không lành mạnh của Trung Quốc, giá trị giải thưởng không được vượt quá 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) nên giải thưởng của họ là vi phạm pháp luật, không có giá trị pháp lí.
Ảnh minh họa
Trước lời biện giải của công ty, anh Kim Nho Cương và luật sư phản bác mạnh mẽ, đây là hành vi thiếu trung thực.
Sau đó, tòa án nhận định: nếu công ty đã biết hoạt động là sai luật, tại sao vẫn ký thỏa thuận và không thực hiện? Đây là hành vi lừa dối người tiêu dùng.
Vì thế, tòa phán: trong vòng 10 ngày, phía công ty phải giao nhà và ký hợp đồng mua bán chính thức với nguyên đơn.
Tưởng rằng sự việc đã khép lại, nhưng chỉ một tháng sau, anh Kim lại phải tiếp tục kiện công ty. Nguyên nhân là khi làm thủ tục nhận nhà, phía công ty yêu cầu anh nộp thêm 2 khoản phí: 148.000 NDT (khoảng 537 triệu đồng) tiền thuế chuyển nhượng và quỹ bảo trì, cùng 85.000 NDT (khoảng 308 triệu đồng) thuế thu nhập cá nhân từ khoản “trúng thưởng”.
Về lý, đây là các khoản phí hợp lệ. Tuy nhiên, anh Kim không tin tưởng công ty, từ chối cho họ đại diện nộp thuế. Sau đó, 2 bên được tòa hỗ trợ hòa giải: anh Kim đồng ý nộp khoản thuế và quỹ bảo trì qua công ty, còn thuế thu nhập sẽ do anh tự nộp, có nhân viên pháp lý của công ty đi cùng đến cơ quan thuế.
Sau gần 2 năm kiên trì, anh Kim Nho Cương chính thức hoàn tất các thủ tục, nhận được căn nhà trị giá 430.000 NDT. Dù vất vả mệt mỏi, nhưng “bỏ ra 1 tệ, đổi lấy căn nhà mới”, với anh, vẫn là cái kết không hề vô ích.
Theo Sohu
Hoặc