Loạt trụ sở trên "đất vàng" "cửa đóng then cài" chờ khai thác
Sau sáp nhập, tại tỉnh Đắk Lắk, hàng loạt cơ sở nhà, đất là tài sản công dôi dư đến nay vẫn đang chờ phương án xử lý để khai thác, sử dụng. Điều đáng nói là trong số ấy, nhiều cơ sở nằm ở giữa trung tâm các đô thị, án ngữ trên các trục đường lớn… được xem như vị trí "vàng" đắc địa.
Trụ sở của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (cũ) thuộc Sở Tư pháp (262 Phan Chu Trinh, phường Buôn Ma Thuột) từng được UBND tỉnh phê duyệt giá khởi điểm hơn 67 tỷ đồng để đưa ra đấu giá vào năm 2020. Tuy nhiên, quá trình tổ chức đấu giá không thu hút được tổ chức, cá nhân tham gia.
Rạp chiếu phim Kim Đồng (phường Buôn Ma Thuột) từng là điểm vui chơi, giải trí sầm uất một thời nay trở nên im lìm, xuống cấp
Còn 2 cơ sở số 65-67 Nguyễn Tất Thành, phường Tân An thuộc Cảng hàng không Buôn Ma Thuột cũ cũng được trả lại vào cuối năm 2021. Đến ngày 30/10/2020, Sở Tài chính đã tiếp nhận bàn giao 2 cơ sở nhà đất này. Nhiều năm qua, nơi đây vẫn trong tình trạng bỏ hoang, tường ngả vàng, đầy những tờ rơi, quảng cáo dán chồng chéo lên nhau.
Hay những khu đất "vàng" giữa lòng Buôn Ma Thuột từng một thời là tụ điểm ăn chơi, giải trí khác của người dân như: rạp chiếu phim Kim Đồng, rạp chiếu bóng Hưng Đạo cũng dần xuống cấp, hiện lên như một vệt ố giữa lòng phố thị.
Tương tự ở Buôn Ma Thuột, hàng loạt trụ sở của tỉnh Phú Yên cũ trải dài trên trục đường Lê Duẩn (phường Tuy Hoà) chưa được khai thác hợp lý, gây lãng phí tài sản
Tương tự ở phường Buôn Ma Thuột, tại trục đường Lê Duẩn (phường Tuy Hoà), khung cảnh trái ngược hoàn toàn giữa hai bên. Một bên tấp nập người dân, du khách sử dụng dịch vụ ăn uống, thể thao, giải trí; phía còn lại, hành loạt trụ sở, nhà đất của tỉnh Phú Yên cũ dôi dư cũng rơi vào tình trạng "cửa đóng then cài", vỉa hè được tận dụng thành nơi mua bán, kinh doanh.
Có thể điểm qua một số cái tên như: Sở Tài chính (Phú Yên cũ); Sở Giáo dục và Đào tạo (Phú Yên cũ), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (Phú Yên cũ), Toà soạn Báo Phú Yên (cũ)…
Cần cơ chế mới tháo gỡ khó khăn để tài sản công không lãng phí
Liên quan đến việc sắp xếp, xử lý cơ sở nhà đất sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp tại tỉnh Đắk Lắk, ông Lê Danh Thắng - Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Đắk Lắk - cho biết đã tiến hành rà soát toàn bộ cơ sở nhà đất dôi dư trên địa bàn.
Đến thời điểm hiện tại, cơ bản các cơ sở nhà đất đã được sắp xếp, xử lý đúng quy định. Trong tổng số 727 cơ sở, có 116 cơ sở đã chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và 611 cơ sở đã chuyển giao cho cấp xã. Hiện chỉ còn 1 cơ sở đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục bàn giao.
Trụ sở Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch (tỉnh Phú Yên cũ) trên đường Trần Phú xuống cấp, cửa, lan can gỉ sét.
Nguyên nhân khiến việc cho thuê khối tài sản nghìn tỷ rải rác khắp các vị trí "vàng" này bất thành là do thiếu cơ chế về xác định giá đất cho thuê. Theo ông Thắng, trong thời gian tới, Bộ Tài chính đang xây dựng cơ chế đặc thù để nhằm đẩy nhanh quá trình xử lý các cơ sở nhà đất, đặc biệt liên quan đến việc xác định giá đất, giá cho thuê nhà đất trong ngắn hạn.
"Theo quy định, các cơ sở nhà đất dôi dư có thể được cho thuê trong thời hạn tối đa 5 năm. Tuy nhiên, số lượng cơ sở nhà đất hiện nay là rất lớn, nếu thuê đơn vị tư vấn xác định giá cho toàn bộ sẽ phát sinh chi phí đáng kể. Địa phương hiện nay đang chờ cơ chế mới để tháo gỡ khó khăn", ông Thắng nói.
Hiện nay, Sở Tài chính đang tiếp tục rà soát cơ chế, chính sách nhằm bảo đảm đúng quy định; đồng thời nghiên cứu xây dựng chính sách miễn, giảm tiền thuê đối với một số trường hợp như các hội, đoàn thể, hợp tác xã hoặc doanh nghiệp thuộc diện ưu đãi theo quy định trong giai đoạn tới.
Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (tỉnh Phú Yên cũ) cũng đóng cửa, không được sử dụng thời gian dài.
Theo đó, các cơ sở nhà đất có thể được cho thuê và được phép chuyển đổi công năng sử dụng. Đơn vị thuê sẽ tự bỏ kinh phí cải tạo, chuyển đổi công năng và được khấu trừ chi phí theo quy định vào tiền thuê.
"Tuy nhiên, thời hạn cho thuê tối đa chỉ là 5 năm. Sau thời gian này, nếu Nhà nước có nhu cầu sử dụng thì sẽ thu hồi phục vụ nhiệm vụ chung; nếu chưa có nhu cầu thì tiếp tục xem xét gia hạn hợp đồng thuê theo quy định. Việc cho thuê sẽ được định giá bảo đảm đúng quy định pháp luật", ông Lê Danh Thắng, Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Đắk Lắk, thông tin.
Còn đối với một số tài sản dôi dư khác, đặc biệt là các điểm trường ở vùng sâu, vùng xa, quy mô nhỏ, nếu phù hợp sẽ được chuyển đổi thành khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng cho người dân tại các thôn, buôn.
Bên cạnh đó, một số trụ sở nếu phù hợp quy hoạch và trước đây đã được chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ hoặc đất ở thì có thể tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch và quy định của pháp luật.
Hoặc