Trung Quốc hạ lãi suất cho vay mua nhà

Khu dân cư đang được xây dựng của Country Garden tại Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: Reuters.

Ngân hàng trung ương Trung Quốc (PBOC) cho biết sẽ yêu cầu các ngân hàng hạ lãi suất thế chấp đối với các khoản vay mua nhà hiện tại trước ngày 31/10, theo Reuters.

Theo PBOC, các ngân hàng thương mại nên giảm lãi vay hiện tại theo từng đợt, xuống mức không thấp hơn 30 điểm cơ bản so với lãi suất cho vay cơ bản - lãi suất chuẩn của ngân hàng trung ương đối với các khoản thế chấp.

Như vậy, lãi suất các khoản vay thế chấp nhà hiện có sẽ giảm bình quân 0,5 điểm phần trăm.

Trên khắp Trung Quốc, một loạt chính sách bao gồm giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu và lãi suất thế chấp đã được đưa ra trong năm nay để hỗ trợ thị trường bất động sản đang gặp khủng hoảng của nước này.

Nhưng các biện pháp đó hầu như chưa có tác dụng đáng kể trong việc thúc đẩy doanh số bán hàng hay tăng thanh khoản. Thị trường vẫn bị người mua xa lánh và vẫn là lực cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế nói chung.

Bổ sung cho nỗ lực kích cầu bất động sản của trung ương, chính quyền thành phố Quảng Châu ngày 29/9 công bố dỡ tất cả hạn chế đối với việc mua nhà.

Hai thành phố Thượng Hải và Thẩm Quyến nới hạn chế đối với người mua nhà không phải là người địa phương và giảm tỷ lệ trả trước tối thiểu đối với người mua nhà lần đầu xuống còn 15%.

Trước đó, Trung Quốc công bố gói kích thích lớn nhất kể từ đại dịch Covid-19 để đưa nền kinh tế thoát khỏi tình trạng giảm phát.

Các số liệu liên quan đến bất động sản được công bố vào đầu tháng này cho thấy giá nhà mới vào tháng 8 đã giảm với tốc độ nhanh nhất trong hơn 9 năm qua. Cùng với đó, doanh số bán bất động sản đã giảm 18% trong 8 tháng đầu năm.

Việc giảm lãi suất thế chấp do PBOC đưa ra nhằm giảm bớt gánh nặng cho người mua, thúc đẩy thị trường bất động sản và nhu cầu tiêu dùng trong nước.

4 ngân hàng thương mại quốc doanh lớn nhất của Trung Quốc, trong đó có Ngân hàng Công thương Trung Quốc (ICBC) và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (CCB), cho biết sẽ phản ứng tích cực với chính sách và đang thúc đẩy sự điều chỉnh một cách có trật tự lãi suất cho vay thế chấp nhà.

Các địa phương ở Trung Quốc, trừ một số thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải, đều đã dỡ bỏ mức sàn đối với lãi suất cho vay thế chấp nhà.

Theo số liệu chính thức, giá trị nợ thế chấp cá nhân còn lại là 37,79 tỷ nhân dân tệ (5,39 tỷ USD) vào cuối tháng 6, giảm 2,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

PBOC cũng thông báo rằng họ sẽ gia hạn các biện pháp hỗ trợ cho các khoản vay phát triển bất động sản và các khoản vay tín thác của các nhà phát triển đến hết năm 2026, nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu tài chính của các nhà phát triển.