Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Nha Trang - chủ đầu tư Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang (Charmora City) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 180 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm với lãi suất 9,5%/năm.
Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 2/11/2026, Nam Nha Trang đã phát hành thành công 1.800 trái phiếu mã SNNL12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Lô trái phiếu có tổng giá trị 180 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 2/11/2031.
Mức lãi suất phát hành là 9,5%/năm. Các thông tin về mục đích sử dụng vốn, danh tính trái chủ và tài sản bảo đảm không được công bố trong dữ liệu về đợt phát hành.
Dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang (Charmora City, ảnh: batdongsan.com.vn).
Nam Nha Trang được thành lập ngày 24/10/2025, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và có trụ sở tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.600 tỷ đồng. Hai cổ đông góp vốn gồm Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long với tỉ lệ sở hữu 84% và CTCP Du lịch Asean Hạ Long nắm 16%.
Đến ngày 22/1/2026, Nam Nha Trang tăng vốn điều lệ lên 2.750 tỷ đồng. Sau thay đổi, tỉ lệ sở hữu của Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long là 79,418%, trong khi CTCP Du lịch Asean Hạ Long nắm 20,582% vốn. Ông Lê Đức Lâm hiện giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Nam Nha Trang là chủ đầu tư Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang (Charmora City), có quy mô hơn 226,7ha tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án được khởi công vào tháng 8/2025.
Theo thông tin từ SaigonRatings, dự án được chia thành 3 phân kỳ đầu tư. Trong đó, giai đoạn 1 gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự và các tòa chung cư cao tầng, với tổng vốn đầu tư khoảng 18.237 tỷ đồng.
Giai đoạn 2 dự kiến phát triển 507 sản phẩm nhà ở liền kề và biệt thự, vốn đầu tư khoảng 1.534 tỷ đồng. Giai đoạn 3 tập trung vào các khu thương mại dịch vụ cao tầng và thấp tầng, với vốn đầu tư khoảng 8.563 tỷ đồng.
Đến cuối tháng 10/2026, chủ đầu tư đã được bàn giao 101,7ha trên tổng diện tích 226,7ha. Doanh nghiệp cũng cơ bản hoàn thành một số thủ tục pháp lý đầu tư quan trọng và đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm tại một phần dự án.
Về kế hoạch kinh doanh, mức giá dự kiến được đưa ra đối với nhà liền kề và shophouse là 91-163 triệu đồng/m2, biệt thự 120-174 triệu đồng/m2 và căn hộ chung cư 80-107 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của SaigonRatings, mặt bằng giá bán dự kiến của dự án ở mức khá cao so với một số dự án bất động sản có quy mô, vốn đầu tư và loại hình sản phẩm tương đồng trong khu vực.
Bên cạnh hoạt động phát hành trái phiếu, dữ liệu về giao dịch bảo đảm cho thấy Nam Nha Trang từng sử dụng quyền tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang để thế chấp tại Vietcombank - Chi nhánh Khánh Hòa vào cuối năm 2025.
Đến tháng 4/2026, doanh nghiệp tiếp tục sử dụng phần vốn góp tương ứng 4,975% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Công viên Châu Á cùng các quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp này làm tài sản bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB).
Hoặc