Mới đây, Sở Xây dựng Tp.Hà Nội đã công bố danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn thành phố trong thời gian tới.
Cụ thể, toàn Thành phố ghi nhận có thêm 11 dự án với tổng cộng 13.995 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường đã đủ điều kiện mở bán.
Trong danh sách này, chung cư vẫn áp đảo về số lượng với xấp xỉ 8.800 căn hộ nằm tại 5 dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park, Khu đô thị Gia Lâm và Khu đô thị mới An Hưng.
Trong danh sách đợt này, hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park Gia Lâm và Smart City Tây Mỗ - Đại Mỗ.
Chung cư áp đảo về số lượng bất động sản đủ điều kiện mở bán tại Tp.Hà Nội với xấp xỉ 8.800 căn hộ.
Ngoài ra, có gần 5.200 sản phẩm nhà ở thấp tầng nằm ở các dự án như Khu chức năng đô thị – Green City, Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II, Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital và Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park). Với sản phẩm nhà thấp tầng, đa phần số căn hộ đều nằm ở các dự án ở phía Tây Tp.Hà Nội.
Báo cáo bất động sản của Savills Việt Nam công bố cho biết, triển vọng trong năm 2025, thị trường Hà Nội có nguồn cung mới dự kiến gồm 25.200 căn hộ. Hạng B tiếp tục dẫn đầu, chiếm 88% nguồn cung tương lai; các dự án đại đô thị sẽ chiếm 70% thị phần. Từ năm 2026 trở đi, khoảng 70.000 căn hộ với 91 dự án sẽ được mở bán.
Các huyện Đông Anh, Hoài Đức và quận Hoàng Mai dự kiến sẽ đóng góp 52% thị phần nguồn cung căn hộ.
Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội năm nay có nhiều tín hiệu tích cực, Chính phủ cũng đã có những chỉ đạo sát sao về tăng nguồn cung, nhưng trong ngắn hạn, Savills nhận định giá bất động sản Hà Nội vẫn khó có thể giảm.
Trên thực tế, nhìn vào danh sách các sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa ra thị trường trong thời gian tới, tất cả đều là các dự án nhà ở thương mại trong các khu đô thị mới, bất động sản hạng sang, vắng bóng hoàn toàn sản phẩm nhà giá rẻ, nhà ở bình dân.
Hoặc