Novaland bị yêu cầu bổ sung tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu nghìn tỷ

Trái chủ không đồng ý việc Novaland không thế chấp các quyền tài sản do giá cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến tài sản đảm bảo của trái phiếu.

Giá cổ phiếu NVL đang ở mức thấp nhất lịch sử. Ảnh: NVL.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) mới đây đã có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) liên quan đến thay đổi điều khoản và điều kiện lô trái phiếu NVLH2123010.

Theo đó, các trái chủ không đồng ý việc Novaland không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản do giá cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu.

Trái chủ đề nghị Novaland hoàn tất thủ tục hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.

Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng. Sau khi gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, lô trái phiếu sẽ đáo hạn vào tháng 3/2025 với lãi suất trong thời gian gia hạn được áp dụng cố định ở mức 11,5%/năm (trước đó là 10,5%/năm).

Hồi tháng 6, Novaland từng bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP Biên Hòa, Đồng Nai).

Trong lần bổ sung tài sản lần 3 này, Novaland tiếp tục dùng quyền sử dụng đất của Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, vị trí tại phân khu 3. Giá trị đảm bảo bổ sung tối đa trái phiếu là 300 tỷ đồng. Theo danh sách, Novaland đã thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích 50-19.936,3 m2.

Khu đô thị cao cấp Cù Lao Phước Hưng (đảo Phượng Hoàng) thuộc dự án Aqua City của Novaland. Dự án dự kiến tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong quý IV khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.

Trên thị trường, cổ phiếu NVL đóng cửa phiên giao dịch 16/10 ở mức giá 10.200 đồng/đơn vị, thấp nhất từ trước đến nay. So với đầu năm, thị giá NVL đã bốc hơi gần 39% giá trị, qua đó thu hẹp vốn hóa về gần 20.300 tỷ đồng.

Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư đã trở thành khái niệm không mấy xa lạ với hầu hết mọi người. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri Thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra. Trong đó, các lĩnh vực đầu tư phổ biến bao gồm bất động sản, chứng khoán, ngoại hối và tiền ảo... Ngoài các câu chuyện về đầu tư, Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.