Dự án NƠXH Jamona Apartment do TTC Land đầu tư phát triển nằm trên đường Đào Trí (Q.7, TP.HCM) là một trong số những dự án NƠXH quy mô nhất Nam Sài Gòn
Theo Bộ Xây dựng, đến năm 2024, Việt Nam mới hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH), chỉ đạt 16% kế hoạch. Cả nước có 644 dự án NƠXH đang triển khai với tổng quy mô 580.109 căn hộ, nhưng chỉ 96 dự án đã hoàn thành, trong khi 415 dự án vẫn chưa triển khai. Điều này cho thấy nguồn cung NƠXH vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu lớn từ người dân thu nhập thấp. Hàng trăm dự án vẫn đang nằm trên giấy do thủ tục hành chính phức tạp, quỹ đất chưa được tối ưu và đặc biệt là bài toán lợi nhuận thấp (tối đa 10%) khiến doanh nghiệp ngần ngại đầu tư.
TTC Land, bằng sự kiên trì và tâm huyết, đã không chỉ vượt qua những rào cản đó mà còn trở thành một trong số ít doanh nghiệp thực sự đưa dự án NƠXH vào vận hành, đem lại nơi an cư vững chắc cho người dân.
Minh chứng rõ nét nhất cho cam kết này chính là dự án Jamona Apartment – một trong 96 dự án NƠXH đã được bàn giao và đưa vào sử dụng trên cả nước. Nằm trong khu đô thị cao cấp Jamona City có quy mô 10,6 ha, Jamona Apartment gồm hai block với hơn 1.000 căn hộ, trở thành dự án NƠXH có quy mô lớn nhất khu vực Nam Sài Gòn. Đây không chỉ là nỗ lực của TTC Land trong việc gia tăng nguồn cung nhà ở thiết yếu mà còn là sự cam kết về chất lượng, tiện ích và sự an tâm cho cư dân.
Việc phát triển một dự án NƠXH không đơn thuần là bài toán xây dựng, mà còn là câu chuyện về tài chính dài hạn. Trong quá trình phát triển dự án Jamona Apartment, TTC Land đã đối mặt với thực tế triển khai kéo dài, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp phải ứng vốn trong nhiều năm, chịu áp lực lãi vay, biến động giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công gia tăng liên tục. Đặc biệt, theo quy định, phải mất khoảng 5 năm để cấp sổ hồng cho NƠXH, dẫn đến việc các doanh nghiệp triển khai NƠXH, trong đó có TTC Land, chỉ có thể ghi nhận doanh thu và hạch toán chi phí vào báo cáo tài chính khi hoàn tất thủ tục. Kết quả, doanh thu và chi phí được ghi nhận chêch lệch giữa các năm, khiến lợi nhuận gộp bị âm trong ngắn hạn, dù trên thực tế, giá trị doanh nghiệp và đóng góp cho xã hội lại rất lớn. Đây chính là tình trạng “lời giả – lỗ thật” mà nhiều doanh nghiệp phát triển NƠXH đang trải qua.
TTC Land xác định việc đầu tư NƠXH không chỉ là một chiến lược kinh doanh mà còn là một phần trong cam kết ESG – trách nhiệm với cộng đồng và phát triển bền vững. Jamona Apartment không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp mà còn được thiết kế theo hướng tiết kiệm năng lượng, tối ưu không gian xanh, góp phần giảm tác động môi trường. Điều đặc biệt của Jamona Apartment là dự án NOXH đầu tiên tại Việt Nam tích hợp hệ thống năng lượng mặt trời và hồ cảnh quan.
Quan trọng hơn, việc minh bạch tài chính, dám đối diện với những khó khăn để mang lại giá trị thực cho xã hội là minh chứng rõ nét cho định hướng bền vững mà TTC Land theo đuổi.
Căn hộ NƠXH Jamona Apartment được TTC Land đầu tư bài bản, chất lượng
Dù đối mặt với những thách thức lớn, TTC Land vẫn giữ vững niềm tin rằng, với những điều chỉnh chính sách từ Chính phủ, đặc biệt, nhiều cơ chế tháo “điểm nghẽn” được đề xuất trong các Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH được tổ chức trong thời gian gần đây, NƠXH sẽ dần trở thành một phân khúc hấp dẫn góp phần giải quyết bài toán an cư cho người dân giúp hàng triệu người có cơ hội sở hữu nhà với chi phí hợp lý, không chỉ là giải pháp an cư cho người có thu nhập thấp mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của mỗi quốc gia. Việc mở rộng, nâng cao chất lượng NOXH sẽ góp phần tạo ra một xã hội công bằng, nơi ai cũng có quyền được sống trong một ngôi nhà an toàn và tiện nghi. Jamona Apartment chính là bước đi tiên phong để TTC Land tiếp tục mở rộng chiến lược phát triển nhà ở bền vững, không chỉ vì lợi ích doanh nghiệp mà còn vì sự phát triển chung của cộng đồng và xã hội.
Hoặc