|
|
Một phần dự án Aqua City là tài sản đảm bảo của lô trái phiếu NVLH2123010. Ảnh: Quỳnh Danh. |
CTCP Chứng khoán MB (HNX: MBS) vừa gửi thông báo đến CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL), Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) chi nhánh Bắc Sài Gòn, các bên thế chấp và người sở hữu trái phiếu về việc buộc Novaland mua lại lô trái phiếu NVLH2123010 trị giá 864 tỷ đồng.
MBS cho biết ngày 10/1, tỷ lệ tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này đã giảm xuống dưới 100%. Với vai trò đại diện người sở hữu trái phiếu và tổ chức quản lý tài sản bảo đảm, MBS đã yêu cầu Novaland bổ sung tài sản bảo đảm.
Tuy nhiên, sau 30 ngày kể từ hạn chót, ngày 10/2, Novaland vẫn không thực hiện bổ sung tài sản theo quy định tại văn kiện trái phiếu. Công ty chứng khoán sau đó đã gửi thông báo vi phạm.
Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận thông báo vi phạm, Novaland vẫn chưa khắc phục tỷ lệ tài sản bảo đảm về ngưỡng quy định. Do đó, vào ngày 4/3, MBS đã phát đi thông báo về việc trái phiếu đến hạn bắt buộc. Đồng thời, yêu cầu Novaland có nghĩa vụ thanh toán gốc, lãi cho nhà đầu tư và các nghĩa vụ khác liên quan đến gói trái phiếu này trong vòng 10 ngày làm việc, không muộn hơn ngày 17/3.
Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng. Sau khi gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, lô trái phiếu dự kiến đáo hạn vào tháng 3/2025 với lãi suất trong thời gian gia hạn được áp dụng cố định ở mức 11,5%/năm (trước đó là 10,5%/năm).
Hồi tháng 6 năm ngoái, Novaland từng bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP Biên Hòa, Đồng Nai).
Đến tháng 10/2024, Novaland tiếp tục dùng quyền sử dụng đất của Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, vị trí tại phân khu 3 làm tài sản đảm bảo. Giá trị đảm bảo bổ sung tối đa trái phiếu là 300 tỷ đồng. Theo danh sách, Novaland đã thế chấp thêm 47 lô đất có diện tích 50 m2 đến gần 20.000 m2.
Trong thông báo gần nhất, các bên thế chấp tài sản cho lô trái phiếu này bao gồm: CTCP Novagroup, CTCP Diamond Properties, bà Trần Thị Thanh Vân, CTCP The Prince Residence, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên (chủ đầu tư dự án The Tresor 39-39B Bến Vân Đồn), CTCP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, Công ty TNHH MTV Địa ốc An Phú An, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Hồ Điệp, Công ty TNHH Nova Property Management và Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (chủ đầu tư dự án Phoenix Island thuộc Aqua City).
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
Hoặc