Ông Nguyễn Quang Hùng – Phó Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam
MarketTimes trân trọng giới thiệu nội dung tham luận của ông Nguyễn Quang Hùng – Phó Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam, Tổng Giám đốc Công ty CP Tài chính VIICY Việt Nam về việc cần giảm các thủ tục hành chính để bớt khó khăn cho doanh nghiệp chia sẻ tại Tọa đàm “Kiến nghị tháo gỡ những vướng mắc khi thực hiện những quy định mới của pháp luật về thẩm định giá” do Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) tổ chức.
Trước hết là các khó khăn trong thủ tục hồ sơ đăng ký hành nghề thẩm định giá. Các nội dung của Nghị định 78/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Giá về Thẩm định giá phù hợp với các doanh nghiệp thành lập mới và thẩm định giá viên mới đăng ký hành nghề. Tuy nhiên, các thẩm định giá viên nghỉ hành nghề một thời gian hoặc chuyển đến hành nghề tại đơn vị khác cũng thực hiện theo yêu cầu quy định như mới khi đăng ký hành nghề.
Để tránh các thủ tục hành chính khác, giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp thì việc đăng ký hành nghề lại cho các thẩm định giá viên đang hành nghề tại doanh nghiệp kê khai bổ sung đăng ký hành nghề hàng năm theo Luật Giá hiện hành gồm: Giấy chứng nhận cập nhật kiến thức đăng ký hành nghề cho năm sau; Lý lịch tư pháp: áp dụng cho năm đầu khi thực hiện Luật Giá 2023, các năm sau kiến nghị không thực hiện; Việc cung cấp lý lịch tư pháp nên dùng bản sao, cơ quan nhà nước kiểm tra lại bằng trang điện tử liên kết để đỡ mất công sức tiền bạc của dân khi phải đi công chứng.
Quy định về cập nhật thông tin, dữ liệu vào cơ sở dữ liệu về giá, Nghị định 85/2014/NĐ-CP quy định cập nhật Chứng thư thẩm định giá theo quy định tại khoản 5 Điều 55 Luật Giá cần có quy định cụ thể về phạm vi chứng thư cần cập nhật, không nên cập nhật tràn lan tất cả Chứng thư thẩm định giá do doanh nghiệp thực hiện vì phạm vi, đối tượng tài sản thẩm định rất đa dạng, nếu đưa tất cả sẽ trở thành "kho chứa" khó phân loại và khai thác và trở thành hình thức. Một doanh nghiệp một ngày ban hành hàng trăm chứng thư nên việc quy định cập nhật tất cả lên thì quá nhiều, gây lãng phí, làm khó cho doanh nhiệp.
Liên quan đến quy định khai thác thông tin dữ liệu về giá, cần có chế tài phân định trách nhiệm rõ ràng giữa người cho phép khai thác sử dụng dữ liệu và đơn vị cập nhật thông tin kết quả về thẩm định giá. Trường hợp liên quan đến pháp luật tố tụng hình sự thì xử lý thế nào cũng cần được làm rõ.
Còn liên quan đến phạm vi công việc thẩm định giá quy định khi thẩm định giá Việt Nam phải áp dụng 2 phương pháp thẩm định giá trở lên trừ khi đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh và khi thẩm định giá tài sản vô hình. Thực tế, khi thẩm định giá có những tài sản giao dịch mang tính độc quyền, thị trường hạn chế cũng không thể thẩm định giá theo phương pháp so sánh, phương pháp chi phí càng khó thực hiện khi chủ thể của tài sản là hàng độc quyền. Cơ sở của giá trị để thẩm định giá loại tài sản này là giá trị đầu tư nêu trong Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.
Ngoài ra, hồ sơ thẩm định giá được khai thác và sử dụng theo quy định của pháp luật cần có quy định cụ thể về đối tượng được khai thác và sử dụng thông tin do doanh nghiệp đã cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về giá.
Hoặc